האם זוגות צעירים יכולים לקנות דירה בישראל?
זוגות צעירים לא יכולים לקנות דירה במדינה הזאת!❌🏠 נכון שזה מה שהרבה אומרים/ חושבים? אז איך תסבירו את זה שאני מלווה מלא, נשבעת שמלא, זוגות צעירים שרוכשים דירה בימים אלה? שאלה טובה, נכון? בואו נבין איך זה קורה ולמה הם יכולים כשאחרים (טוענים ש..) לא🧐 כשמתחילים אצלי תהליך של יעוץ לקראת רכישת דירה ,שיעורי הבית המקדימים הם הכנת מיפוי של כל הנכסים וההתחייבויות שיש ללקוח שמעוניין לרכוש דירה. כשאני מסתכלת על המיפוי המלא אני מצליחה להבין את התמונה המלאה ולגייס את מלוא היצירתיות למקסום ההון העצמי לטובת הרכישה💰🏠 תמיד לפני הפגישה אני מסתכלת על הקובץ המלא ואני מודה שכשמגיע אלי זוג צעיר עם הון עצמי מכובד אני סקרנית מאוד לדעת איך הצליח הזוג הצעיר (הרבה פעמים מדובר גם ביחידים) להגיע להון עצמי כל כך יפה. אני כבר יודעת שמכל תשובה שלא תהיה אני מקבלת השראה...😇 כשעונים לי שחלק גדול מגיע מההורים, אני מיד מתרגשת כי היעד הכלכלי המרכזי של בעלי ושלי הוא שנוכל, בבוא העת, לעזור לילדים שלנו עם הון עצמי לדירה כשהם כבר יעבדו ויוכלו לממן את ההחזר החודשי של המשכנתא. אז בתשובה הזאת אני מקבלת השראה מההורים, שבאמת שאפו להם שחשבו ותכננו את חייהם ככה שהם מסוגלים לעזור לילדים ברכישת הדירה שלהם👏👏 אבל כשעונים לי: 'מה זאת אומרת? חסכנו..' זה כבר מביא אותי לשני מקומות: 1️⃣ השראה גם כאן - כי ככה בדיוק זוג צעיר צריך להתנהל, תיכף אסביר מה זה אומר... 2️⃣ קנאה- כי הלוואי שאני הייתי כמותם בגיל הזה אני אתחיל מהשני. משהו שאני לא מתגאה בו הוא שעד תחילת שנות השלושים שלי, עד שהגענו למשבר הכלכלי הגדול שלנו, הייתי צעירה בזבזנית. מאז סיום התואר תמיד עבדתי בחברות נחשבות והרווחתי משכורות יפות. אבל מה? תמיד בזבזתי את הכל (ולפעמים אף יותר) מה שהנחה את ההתנהלות הכלכלית שלי זה שאני צעירה, עובדת קשה, מרוויחה יפה וזה הזמן לבלות ולהנות עם הכסף שלי כי מי יודע מה יקרה כשאכנס לזוגיות, משפחה, משכנתא והוצאות שכבר לא יאפשרו לי את החיים האלה... לכאורה חשיבה הגיונית. נכון? אז זהו, שבמבט לאחור ממש לא. האבסורד הוא שבתקופה ההיא כבר הייתי כלכלנית וידעתי כמובן מהי ההשפעה של ריבית דה ריבית על חסכון לאורך השנים. ידעתי גם כמה חשוב לחסוך מגיל צעיר וכמה זה יכול להשפיע על החיים שלי בהמשך. ידעתי והדחקתי. רציתי לבלות, לבזבז ולהרגיש 'עשירה' 🤦♀️ את ההתנהלות הכלכלית האחראית והנכונה שלי/נו התחלנו רק כשנקלענו למשבר כלכלי ולא היתה לנו ברירה. מאז מתוך המשבר למדנו לחיות חיי צמיחה כלכלית🙏💹 אז עזבו אותי, אני לא שימשתי דוגמא להתנהלות כלכלית נכונה בשנות העשרים לחיי, אבל הזוגות האלה שמגיעים אלי, אלה שחסכו בעצמם לאורך השנים מאות אלפי שקלים, שאפו להם, באמת!! עכשיו תבינו, רובם גרים כאן מסביבי, במרכז הארץ, כך שיוקר המחיה משפיע גם עליהם. אבל מה ההבדל בינם לבין אלה שלא מצליחים לחסוך? ✅ המודעות שלהם לגבי חשיבות החסכון מגיל צעיר ✅ האחריות שהם לוקחים על בניית העתיד הכלכלי שלהם ✅ הבגרות שהם מפגינים בהתנהלות הכלכלית שלהם הצעירים האלה ממש מעריכים חסכון. הם יודעים שלקנות נכס היום ימנף אותם לעתיד ולכן הם מוותרים היום בשביל המחר וחסכים. כל הזמן. והם כולם חיים חיים שממש אי אפשר להגדיר כחיי סגפנות. הם פשוט לא בזבזנים. 👌הם קונים מעט בגדים ובזול 👌 הם לא הולכים למסעדות יקרות 👌 את הקניות לבית הם עושים בסופרים הזולים יותר 👌 הם לא מבינים למה להחזיק רכב כשגרים במרכז הארץ וכל כך נוח להתנייד עם תחבורה ציבורית 👌 הם גרים בשכירות במרכז אבל לא בשיא היוקר של מרכז תל אביב 👌 ולפעמים הם אפילו חוזרים להורים כדי להגביר את קצב החסכון הם פשוט אלופים בהתנהלות כלכלית, ואני כל כך אוהבת ונרגשת לפגוש אותם בכל פעם מחדש. אני מאוהבת בצעירים החכמים האלה וברור לכם שהם יכולים לקנות לעצמם דירה🤗 ועכשיו תגידו: 'טוב הם בטח מרוויחים מלא!' אז תנו לי להפתיע אתכם בתשובה ש'לא בהכרח'. אני רואה זוגות/ יחידים מהסוג הזה שלאו דווקא עובדים בהייטק עם המשכורות המפוצצות. הרבה פעמים הם פשוט צעירים שהחליטו שלא משנה מה, הם חוסכים. בכל חודש. מהצד השני, בכובע השני שלי של כלכלת משפחה, אני גם פוגשת המון צעירים שמרוויחים משכורות שהלוואי על כולנו ולא חוסכים שקל. את הזוגות האלה אני גם אוהבת ממש. גם בגלל שאני הראשונה שיכולה להבין אותם, הרי הייתי שם, פעם מזמן. וגם כי הם באו אלי מהסיבה שהם רוצים שינוי וזה דבר מדהים לכשעצמו, כי מה זה משנה איך היינו עד עכשיו, העיקר שהבנו שאנחנו רוצים להתנהל אחרת ורוצים לקחת אחריות ולהשתפר. כשמגיע הרצון לשינוי, זה קורה מאוד מהר וגם איתם בדרך כלל אנחנו מגיעים לרכישה של הנכס הראשון די מהר. אז עכשיו הגיע הזמן לשנות את המשפט הראשון של הפוסט ולהגיד לכם שזוגות צעירים (כמובן שכל עוד הם בריאים ומרוויחים) בהחלט יכולים להגיע לדירה בישראל. זה לא אומר שזאת תהיה דירת החלומות וזה לא אומר שהיא תהיה במרכז תל אביב, אבל זה יהיה נכס שיכניס אותם לשוק הנדל"ן ויאפשר להם, לאורך השנים, להשתדרג בתוכו. ואיך מגיעים לזה? כבר מגיל צעיר, לפני הילדים, מתכננים את זה וחוסכים לזה. אז נכון שמחירי הדיור כאן יקרים ממש אבל עדיין אני יודעת, שכל עוד אתם בריאים ומרוויחים, זה לגמרי אפשרי לקנות דירה בישראל וזה שווה את זה! אם אתם רוצים שנבנה יחד את הדרך לשם דברו איתי 👇 שיהיה סופ"ש נפלא ובריאות לכולם 🙏🙏 אתכם ובשבילכם, סמדר 💚