כוחה של התכווננות
בפוסט הזה אתם כנראה לא הולכים להאמין לי🙃 ועדיין החלטתי לקחת את הסיכון כי אין מצב שאני לא מספרת לכם סיפור כזה🤷♀️ הכותרת: 'כוחה של התכווננות' הם הגיעו אלי לפגישה ראשונה לפני שנה בדיוק. במאי שנה שעברה. היא דיברה איתי מספר פעמים לפני וחיכתה לרגע הנכון. התחלנו את התהליך בדיוק אחרי שהיא עברה עבודה ושיפרה את התנאים. המטרה המוצהרת של התהליך היתה 'להצליח לחסוך את הקפיצה בשכר ולא ישר להתאים את רמת ההוצאות לשכר החדש' (שזה מה שבדרך כלל קורה לצערי) בסאב טייטל הם אמרו שהם רוצים להתחיל לרכוש נכסים. מיותר לציין שהתלהבתי, הרי אני חובבת מושבעת של חסכונות בטח ובטח לטובת רכישת נכסים (🤦♀️💰🏠💰🏠 )
אז התחלנו את התהליך, עשינו בדיקות של מה הם צברו עד עכשיו והבנו שבשנה הקרובה עדיין אי אפשר לדבר על רכישת נכס. אבל כן בנינו תוכנית ובה הכנסנו חסכון חודשי משמעותי לרכישת דירה. סיכמנו על כך שבמאי בשנה הבאה (כלומר 2020) מתחילים לדבר על רכישת נכס. קטן, בארה"ב. צריך להתחיל במשהו... עד כאן, פשוט... הם עמדו בשלהם וחסכו יפה, אפילו קצת יותר מהתכנון, ואני עמדתי בשלי ונפגשתי איתם בשבוע שעבר (מאי 2020) והתחלנו לדבר על רכישת הנכס הראשון שלהם. במהלך הפגישה תהיתי ושאלתי בקול, איך יכול להיות שהם לא זוכים במחיר למשתכן, ידעתי שהם הגישו מספר בקשות. פותחת סוגריים :היתרון במחיר למשתכן, הוא שיחסית עם מעט הון עצמי ניתן לקנות דירה ראשונה בארץ במחיר שהוא מתחת למחיר השוק ובאחוז מימון מעל למקובל (כלומר מעל ל75%). ובמקרה הספציפי שלהם, כשיש להם יכולת החזר יפה והבעיה היא בהון העצמי הנמוך זו יכולה להוות אלטרנטיבה מצויינת. היא אמרה לי שבאמת מוזר ושהם כבר קיבלו תשובה שלילית מאחד הפרויקטים. המשכנו הלאה בפגישה... עברו בערך עשר דקות ⏱, ואז, פתאום, היא מסתכלת בטלפון שלה ואומרת לנו (לי ולו), כשהיא בהלם מוחלט, שהיא קיבלה הרגע הודעה שעכב ביטול של זוכים בפרויקט שהגישו אליו בקשה, הם הבאים בתור ותוך מספר ימים הם צריכים להחליט אם הם רוצים את הדירה בום!! 💥💥💥 מה זה בום! ה ל ם!!!!!!!!😳😳😳 האמת, הייתי בטוחה שהיא עובדת עלי... כשהיא הראתה לי את ההודעה, לא היתה לי ברירה אלה להאמין ומיד פתחתי אקסל, כמו שתמיד אני עושה כשיש לי רעיון🤣 התחלתי לחשב איך אפשר להגיע לדירה הזאת ועל פניו נראה שאפשרי. נכנסנו קצת לסחרור, אני בהתרגשות שיא מהסיפור, והם שבכלל לא חשבו שהם יכולים לקנות דירה בארץ ובסכום כזה. הם לקחו כמה ימים לחשוב, אני לקחתי כמה ימים לכתוב את התוכנית הכלכלית. אתמול נפגשנו שוב, סגרנו את התוכנית לפרטי פרטים, הבנו מה המשמעות הכלכלית של העסקה והחלטנו שהולכים על זה. אין ספק שזאת עומדת להיות מקפצה כלכלית אדירה עבורם. והיום, בצהריים, קיבלתי את התמונה הזאת...👇🎉 💑🏠 ואם כל זה עדיין לא מרגש אתכם, אז אספר גם שעכשיו היא שלחה לי תמונת מסך עם קבוצת הווטסאפ שפתחתי לשלושתנו בזמנו וקראנו לה: 'משפחת XXX קונה נכסים' ומסתבר שהיא נפתחה ב 21/05/2019. כלומר אתמול לפני שנה. אמנם בינתיים, אנחנו קונים רק נכס אחד, אבל בכל זאת...ודגש על בינתיים😅 ולמה אני מספרת לכם את זה? כי תמיד האמנתי בהתכווננות ושהיקום עוזר לנו כשאנחנו מתחילים גם לעשות משהו בכיוון אבל מאז שאני בתחום הזה, זה כבר נהיה ממש מטורף! הדברים שעוברים אצלי במשרד, החלומות שאנשים רוקמים ומבצעים בפועל זה כל כך מרגש! והכל בזכות זה שהם מתחילים להגדיר מה הם רוצים, לאן הם רוצים להגיע ומתחילים להניע את הגלגל. ואז כשמגיעה ההזדמנות, היא מגיעה כשכבר מוכנים לקראתה ויודעים שרוצים אותה ומכאן זה כבר פשוט להשיג אותה. אז אם יש לכם חלומות, ביחוד כאלה שקשורים ליעדים כלכליים, 👈 תגדירו אותם 👈 דברו עליהם 👈 תבנו תוכנית ✅ והם יקרו. אני אומרת לכם, אתם לא מבינים כמה זה פשוט ואם אתם צריכים את עזרתי אז בכיף!🙏 אני בינתיים הולכת להתחיל לתכנן לזוג האהוב הזה את המשכנתא הנכונה והחסכונית עבורם... שיהיה רק טוב ומלאן בשורות משמחות🙌🙌🙌 וכמובן מזל טוב ובשעה טובה לזוג הרוכש🏠❤❤ אתכם ובשבילכם, סמדר
