היערכות כלכלית לקראת רכישת דירה
קהל היעד:
זוגות ויחידים שיודעים שרוצים לקנות דירה אבל לא בטוחים לגבי היכולת הכלכלית שלהם ולגבי התהליך הכלכלי.
הנושאים שיועברו בהרצאה:
-
מה ערך הדירה אותה אני יכול לקנות?
-
איך אני מחליט אם אני קונה דירה למגורים או להשקעה?
-
מקורות לגיוס הון עצמי
-
מה העלויות הנוספות המלוות לרכישת דירה?
-
כמה משכנתא אני יכול לקבל?
-
כמה אצטרך לשלם בכל חודש?
-
מתי צריך לבקש אישור עקרוני?
-
מה השלבים אותם עלי לעבור?
-
איך אני יודעת איזה משכנתא נכון לי לקחת?
משך ההרצאה כשעתיים כולל זמן מענה לשאלות
+
+
+
נעים להכיר
+ + +
שמי סמדר גבעתי, בת 48, נשואה ואמא לשני ילדים.
אני בעלת תואר ראשון בכלכלה ועוסקת בתחום כבר יותר מעשרים שנה.
לפני כשלוש שנים החלטתי לעבור מהעולם העסקי לעבודה עם משפחות והלכתי ללמוד את תחום כלכלת המשפחה ואיתו שילבתי גם לימודים בתחום המשכנתאות.
את ההכשרה הרישמית קיבלתי במסלולי כלכלת המשפחה ומשכנתאות (שני מסלולים נפרדים) באוניברסיטה הפתוחה אך את הלימודים המעשיים קיבלתי בראש ובראשונה בלימודי החיים כאשר לפני כ-15 שנה, בתחילת חיינו המשותפים, נקלענו בעלי ואני למשבר כלכלי גדול מאוד שנגרם מקבלת החלטה עסקית שהתבררה לימים כשגויה.
כל מי שהתייעצנו איתו באותה התקופה המליץ לנו להכנס לתהליך של פשיטת רגל,שכן נראה היה שאין סיכוי להחזיר חוב כזה גדול.
אך אנחנו התעקשנו להמשיך את חיינו כפי שהם ובמקביל לבנות תוכנית כלכלית להחזרת החובות תוך חמש שנים.
ובאמת, תוך כדי נחישות, קביעת מטרות, לעיתים אף ויתורים וימים לא פשוטים, עמדנו ביעד ותוך חמש שנים סיימנו עם פרק ההתחייבויות והחובות של חיינו.
אני מודה שאלו היו שנים מאתגרות ולא פשוטות אבל גם מאוד מספקות ומחזקות.
כשסיימנו עם החובות היה ברור לי שלא סתם עברנו את התקופה והאתגר הזה בחיינו ואני בתור כלכלנית חייבת לעשות עם זה משהו ולהפוך את זה לשליחות שלי.
אז היום, שנים אחרי, אני עובדת עם משפחות ומלווה אותם לקראת הרווחה והצמיחה הכלכלית שלהם.
אני באה מתוך ידיעה ברורה ומתוך נסיון אמיתי שעברתי על בשרי שזה אפשרי. צריך רק רצון, נחישות ומטרות מול העיניים.
ולמה למדתי גם את תחום המשכנתאות?
1. כי למשפחות בעלות משכנתא, ההוצאה הזאת ובכלל החלטה הכלכלית הזאת, הן כנראה מהגדולות שיעשו בחייהן אז, מבחינתי, לא יכולה להיות כלכלת משפחה נכונה ומושלמת אם היא לא כוללת גם את המשכנתא האופטימלית והחסכונית למשפחה.
2. כשלקחתי משכנתא לביתי החלטתי לקחת יועץ שילווה אותי ובמקביל למדתי את התחום בעצמי, ותוך כדי התהליך הבנתי כמה חשוב לקחת את המשכנתא הנכונה גם מבחינת התכנון של עמידה בהחזר החודשי (הסתכלות מכיוון כלכלת המשפחה) וגם מבחינת הבניה הנכונה של תמהיל המשכנתא שיכולה לחסוך מאות אלפי שקלים אל מול ההצעה שמתקבלת מהבנק (או מהמלצות של אחרים שלקחו משכנתא בעבר)
אז היום במקביל לעבודה עם משפחות על כלכלת משפחה נכונה, אני מלווה ומייעצת למשפחות בתחום המשכנתא ועוזרת להם להגיע למשכנתא שהכי חסכונית ונכונה עבורם.
כמו כן, אני בונה תוכנית כלכלית לרכישת דירה לזוגות/ יחידים שרוצים להגיע לדירה משלהם אבל לא יודעים מאיפה להתחיל.
אני מרגישה ברת מזל שמצאתי את היעוד שלי ובכל בוקר אני קמה לעשיה אינסופית, מספקת ומרגשת.
פוגשת משפחות, מעבירה הרצאות וסדנאות, כותבת בלוג ופוסטים ומפיצה את הידע והתורה לכל מי שרק רוצה לשמוע.
כל חיי הייתי מכורה לעבודה ותמיד עבדתי מהבוקר עד הערב, אבל רק מאז שעשיתי את השינוי ועברתי לעבוד עם משפחות אני גם מרגישה שליחות בעשייה שלי ואת התרומה הישירה של העבודה שלי על אנשים ומשפחות ואני מודה שאין תחושה יותר מספקת מזה.
אז אני כאן,
איתכם ובשבילכם
בכל דרך בה תבחרו ללמוד את הנושא
סמדר